AROLDÁNARQUITECTURA
Diseño y confort
La calidad de los materiales elegidos generan viviendas únicas.
Precio/m2 para construcción de gama media.
NUEVA CONSTRUCCIÓN: 1000 €/m2
REFORMA INTEGRAL: 650 €/m2
1. Cimentación y estructura
La solución de cimentación combina zapatas, vigas riostras y muros de contención de hormigón armado. Estructura de hormigón armado conforme a la instrucción EHE.
2. Fachada
Los cerramientos de la fachada quedarán acabados con revestimiento continuo de mortero y/o ladrillo cara vista según diseño de proyecto, enfoscado por su cara interior, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interiormente con tabique en seco de placa laminada y aislamiento de lana de roca mineral acabado interiormente con pintura plástica lisa.
3. Cubierta
Cubiertas planas no transitables con aislamiento térmico e impermeabilización y acabadas con capa de protección pesada en grava.
Cubiertas planas en terrazas soladas con baldosas de gres antideslizante apta para exteriores, aislamiento térmico coincidiendo con zonas habitables, capa protectora sobre la impermeabilización, formación de pendientes y barrera de vapor.
4. Carpintería exterior
Puerta de entrada principal acorazada con cerradura de seguridad y bisagras antipalanca.
Carpintería de Aluminio o PVC, color a definir en combinación con la fachada, con persianas motorizadas.
El vidrio será de baja emisividad térmica y doble hoja con cámara deshidratada.
En elementos de antepechos y terrazas con riesgo de impacto se instalará vidrio laminar de seguridad.
5. Carpintería interior
Puertas de paso interiores lacadas en blanco con manillas en color acero.
Armarios empotrados sistema monoblock con puertas a juego con la carpintería, revestidos interiormente con altillo y barra para colgar.
6. Tabiquería y aislamiento
Las particiones interiores serán de tabiquería en seco mediante sistema de placa laminada y aislamiento intermedio térmico y acústico de lana de roca mineral.
7. Pavimentos y revestimientos
Solado general de toda la vivienda, cocina y baños:
- Gres porcelánico 60×60
- Suelo laminado 120×20
Rodapiés de madera hidrófuga lacados en blanco a juego con la carpintería interior.
En las terrazas exteriores de la vivienda se colocará gres antideslizante apto para exteriores.
Pavimento ejecutado sobre hormigón autonivelante.
8. Baños
El pavimento y el revestimiento de los paramentos verticales serán de gres porcelánico 60×60.
9. Sanitarios y grifería
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
Griferías monomando cromadas.
La red de tuberías incorpora llaves de corte general de entrada en vivienda y en baños.
Muebles de lavabo suspendidos con espejos y halógenos en baños.
Plato de ducha de resina de 80 cm de ancho con rejilla de desagüe a lo ancho.
Mampara integrada de baño con vidrio fijo.
10. Cocinas
Cocinas equipadas con muebles altos y bajos y encimera de trabajo en cuarzo compacto con acabados según el modelo personalizado.
Fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifería monomando.
Electrodomésticos:
Vitrocerámica, campana extractora, horno empotrado y horno microondas.
Revestimientos:
Prolongación de la encimera entre muebles altos y bajos.
11. Falsos techos y pinturas
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
Falso techo continuo en toda la vivienda a base de placas de yeso laminado de 15mm + perfil metálico de 48mm montado a diferentes alturas según las zonas.
Falso techo desmontable en baños a base de placas de yeso laminado de 15mm antihumedad + perfil metálico de 48mm.
12. Instalaciones de electricidad, TV y telefonía
Instalación eléctrica conforme con el reglamento de instalaciones para baja
tensión para un grado de electrificación elevada.
Mecanismos eléctricos de primera calidad.
Bases de TV y datos en todos los dormitorios, salón, cocina y una toma adicional en terraza o solarium.
Videoportero.
13. Climatización y agua caliente
Instalación de climatización para producción de aire frío y caliente con distribución por conductos de panel de lana de roca con rejillas regulables en habitaciones y salón comedor.
Sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS) de Alta Eficiencia Energética.
Una toma de agua adicional en terraza o solarium.
14. Sistemas de ventilación y extracción.
Sistema de ventilación mecánica mediante conductos verticales y rejillas.
15. Sistemas de ventilación y extracción.